범서현대3차 실거래가 · 시세 63 · 중상위
울주군 범서읍 구영리 · 399세대 · 1993년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.3억 2026.09 · 전용 58㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 범서읍 구영리 23개 중 21등 · 울주군 96등/222
역대 최고 대비 -23% 최고 약 1.7억 (2026년 · 58㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.2억 전세가율 96%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
범서읍 구영리 21등 /23
울주군 96등 /222
울산 1,020등 /1,651
전국 30,718등 /42,315
울주군 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 96등 /222
입지 7등 /28동
학군 29등 /220
단지 58등 /190
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 58㎡ 안팎 · 억
1.6억
1.0억
22.02 22.12 24.01 25.02 25.11 26.06
최근 32개월 · 추세 연 -7.0% (Linear Fitting)
4월 1.25월 1.29월 1.210월 1.211월 1.312월 1.31월 1.23월 1.44월 1.25월 1.26월 1.27월 1.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 399
준공 1993년
가까운 역 -
학군점수 36 · 1km 입시학원 12곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 248.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 31건 23년 11건 24년 11건 25년 27건 26년 16건 고점 0.10 ≈1.7억 현재 0.07 ≈1.3억 최저 0.05 ≈0.9억 가장 최근 거래 1.3억 (58㎡)
종합 프로필 범서읍 구영리 23개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 하위 9%
세대수 399세대 상위 50%
신축도 1993년 준공 하위 14%
거래 활발 최근 3년 54건 상위 41%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 36점 하위 9%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.17 58㎡ 7층 1.30억 0.07억 2026.07.14 69㎡ 12층 1.60억 0.08억 2026.07.02 58㎡ 2층 1.00억 0.06억 2026.06.06 58㎡ 9층 1.24억 0.07억 2026.05.19 58㎡ 12층 1.25억 0.07억 2026.05.01 58㎡ 8층 1.19억 0.07억 2026.04.28 58㎡ 3층 1.25억 0.07억 2026.04.03 69㎡ 5층 2.00억 0.10억 2026.03.10 69㎡ 7층 1.60억 0.08억 2026.03.09 69㎡ 6층 1.93억 0.09억 2026.03.04 58㎡ 7층 1.35억 0.08억 2026.02.02 69㎡ 15층 1.61억 0.08억 2026.01.28 58㎡ 6층 1.21억 0.07억 2026.01.10 58㎡ 8층 1.22억 0.07억 2026.01.10 58㎡ 9층 1.27억 0.07억 2026.01.09 58㎡ 7층 1.19억 0.07억 2025.12.28 58㎡ 10층 1.35억 0.08억 2025.12.23 58㎡ 5층 1.23억 0.07억 2025.12.16 58㎡ 12층 1.27억 0.07억 2025.12.06 58㎡ 4층 1.21억 0.07억
월세 실거래 최근 12개월 10건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 55만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.21 69㎡ 2층 1억 1,100만원 30만원 2026.07.01 58㎡ 11층 3,000만원 60만원 2026.06.13 69㎡ 20층 1억 3,000만원 20만원 2026.02.25 69㎡ 10층 1억 3,000만원 40만원 2026.01.31 69㎡ 13층 1,000만원 70만원 2026.01.12 69㎡ 1층 2,000만원 70만원 2026.01.08 58㎡ 7층 1,000만원 60만원 2025.11.25 69㎡ 6층 1억 3,000만원 10만원 2025.10.26 69㎡ 16층 3,000만원 55만원 2025.10.03 58㎡ 11층 2,000만원 55만원
범서읍 구영리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.6억 안팎, 울주군의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.4~1.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 쌍용하나빌리지 청량읍 삼정리
1.5억 0.06억
1,800 1999
- 미도파 온양읍 대안리
1.6억 0.06억
613 1993
남창역 1268m 한라그린피스 범서읍 천상리
1.5억 0.06억
460 1998
- 청구(천상그린타운)2차 범서읍 천상리
1.7억 0.07억
335 2000
- 진하비치 서생면 진하리
1.5억 0.07억
180 1993
-
자주 묻는 질문
범서현대3차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 10건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 55만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
범서현대3차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 58㎡ 1.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
범서현대3차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 58㎡로 환산하면 약 1.7억이고, 최근 거래 1.3억은 그보다 -23%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
범서현대3차은 범서읍 구영리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 범서읍 구영리 23개 단지 중 21등, 울주군 222개 중 96등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.